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買房貸款除了可以選擇公積金貸款和商業(yè)貸款，還能夠挑選組合貸款，其中公積金貸款和商業(yè)貸款是比較受歡迎的，那么公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)更嚴(yán)格，都需要滿足什么條件呢，一起來了解。

公積金貸款和商業(yè)貸款的基礎(chǔ)條件要求都是一樣的，并沒有哪個(gè)更嚴(yán)格的說法，客戶都必須滿足以下幾點(diǎn)：

申請者年齡在十八周歲(含)以上，具有完全民事行為能力；

在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸?，符合?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定；

有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；

個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。

當(dāng)然，由于公積金貸款涉及到住房公積金，所以比商業(yè)貸款還多了關(guān)于住房公積金方面的規(guī)定要求：

已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上(如果當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心不支持異地公積金貸款業(yè)務(wù)，那必須得是在當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金才行，外地繳存的住房公積金不算)；

申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清(公積金貸款最多只能辦兩次)。

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