滿五唯一的房子要交什么稅 這些都可以減免現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳皾M五唯一的房子要交什么稅 這些都可以減免的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

在二手房市場(chǎng)，人們非常追捧滿五唯一的房子，那么購(gòu)買滿五唯一的房子要交什么稅呢？通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

5年以上的房屋在納稅時(shí)也需要繳納契稅。具體金額根據(jù)房屋面積和房?jī)r(jià)總價(jià)計(jì)算。與新房相比，個(gè)人所得稅減免1%，營(yíng)業(yè)稅減免5%。

契稅；首次購(gòu)買90平方米以下房屋的1%；90-140平方米房?jī)r(jià)的5%；140平方米以上房?jī)r(jià)的3%，由買家承擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅：取得產(chǎn)權(quán)5年免征，不滿5年按房?jī)r(jià)的5%繳納。土地稅：取得產(chǎn)權(quán)后5年免征，5年以內(nèi)由出賣人支付的房?jī)r(jià)的1%。

所得稅是指免征房屋產(chǎn)權(quán)5年，不滿5年的，按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%繳納在這所房子里面。（房屋原值一般以在路上交納的契稅為基礎(chǔ)計(jì)算）由賣方，以及房屋交易手續(xù)費(fèi)；按建筑面積6元/平方米，由雙方支付，80元的房產(chǎn)登記費(fèi)由買方承擔(dān)。

非普通住房交易時(shí)，按房?jī)r(jià)的5%繳納契稅。無(wú)論是否取得產(chǎn)權(quán)未滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納，其它不變。二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。

普通住宅2年內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：