房貸如何還款才劃算 這些因素比較關鍵現(xiàn)在是大家比較關注的，因為目前房貸如何還款才劃算 這些因素比較關鍵的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網上去查找了一些相關的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

盡管銀行帶來的貸款利息是極低了，特別是挑選公積金貸款的用戶，年利率比商貸低得多。可就住房貸款來講，由于數(shù)額大時間長，因此一般必須繳納的利率都挺高。而不同的貸款還款方式，好像扣除的貸款利息也不一樣，那么房貸如何還款才劃算？

還款方式。目前房貸的還款方式主要有等額本金和等額本息，如果就利息而言，自然是等額本金比較劃算。不過并不意味著大家就一定要選擇這種方式，因為有部分用戶有提前還款的打算，而等額本金的利息主要是集中在前期，所以等到大家結清時，能夠節(jié)省的利息就會比等額本息少很多。所以對于有提前還款打算的用戶而言，或許等額本息才是更好的選擇。

還款期限。影響大家支付利息多少的因素之一就是期限，貸款期限越長需要支付的利息就越多，但這并不是說就一定要選擇最短的期限。因為每個人的經濟情況都不同，期限越短也就意味著每個月需要承擔的還款壓力就越大，對于部分用戶來說，可能會因此影響到自己的生活質量。并且銀行可能會根據(jù)大家的實際經濟情況，拒絕較短的期限申請，以免日后出現(xiàn)逾期甚至是無力償還。所以就期限而言，大家最好根據(jù)自己的實際情況來決定，盡可能將負債率控制在50%以內。

提前還款。這是很多小伙伴都會考慮到的事情，畢竟提前結清能夠幫助大家節(jié)省利息。但有一點需要注意，提前結清需要支付違約金，所以在正式結清之前，大家需要先了解節(jié)省的利息和違約金的具體額度。一般在還款超過三分之一的時間后，就沒有必要提前結清了，因為屆時可以節(jié)省的利息與銀行的存款利率相差無幾。

其實在大家申請房貸時，銀行的工作人員就會給予相應的還款方案參考，如果是怕麻煩的小伙伴，可以直接使用。

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