房貸初審通過被拒的可能大嗎 出現(xiàn)這些情況可能被拒現(xiàn)在是大家比較關注的，因為目前房貸初審通過被拒的可能大嗎 出現(xiàn)這些情況可能被拒的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

針對大部分買房者而言，需要在經(jīng)濟發(fā)展發(fā)達的城市全額購房，大部分根本不可能?，F(xiàn)如今，貸款買房子成為了大部分買房人的挑選，但是住房貸款也并非想申請就可申請辦理的，客戶申請房貸一般要通過2次審核，見到這兒，也許會出現(xiàn)客戶問，房貸初審通過被拒的可能大嗎？

很多人在湊夠房屋首付后，房屋看了、首付給了、銀行的初審也通過了，本以為后續(xù)審核不是問題，就等著放貸了，結(jié)果房貸終審卻被拒絕了。一般來說，房貸初審通過，剩下的就是面簽，面簽主要是核查借款人在背負房貸后是否有能力按時足額還款。在面簽時，銀行還會核查借款人的家庭成員、征信、個人收入等情況，若是出現(xiàn)以下情況，面簽很可能會被拒絕：

月收入低于月供兩倍。銀行面簽時會著重查看申請人的還貸能力，借款人的月收入若是低于房貸月供的兩倍，那么銀行很可能會直接拒貸。

個人信用不良。初審時，借款人的個人征信上有幾筆逾期記錄可能會被通過，但在面簽時，銀行會對這幾筆逾期記錄更為在意。信用透支、信用卡違規(guī)消費、小貸逾期等都是不良信用記錄，銀行會根據(jù)借款人的月收入和需還貸數(shù)額來進行綜合考量，面簽究竟是否給予通過。

購房者年齡超標。若購房者的年齡過大，銀行面簽拒絕的可能性也會增加。銀行官方說明20-60周歲的用戶都能申請貸款，但年齡過大，還款能力相對來說可能也會小很多。

開發(fā)商方面。雖說大部分開發(fā)商都和銀行有相關合作，一般是不會拒貸的。但有些開發(fā)商可能做了一些違規(guī)操作，導致銀行對此開發(fā)商印象不好，從而影響到借款人的房貸結(jié)果也是有可能的。

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