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房貸初審?fù)ㄟ^被拒的可能大嗎 出現(xiàn)這些情況可能被拒現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的,因為目前房貸初審?fù)ㄟ^被拒的可能大嗎 出現(xiàn)這些情況可能被拒的熱度是相對比較高的,那么既然大家對此都比較感興趣,小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息,下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。
針對大部分買房者而言,需要在經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)達(dá)的城市全額購房,大部分根本不可能?,F(xiàn)如今,貸款買房子成為了大部分買房人的挑選,但是住房貸款也并非想申請就可申請辦理的,客戶申請房貸一般要通過2次審核,見到這兒,也許會出現(xiàn)客戶問,房貸初審?fù)ㄟ^被拒的可能大嗎?
很多人在湊夠房屋首付后,房屋看了、首付給了、銀行的初審也通過了,本以為后續(xù)審核不是問題,就等著放貸了,結(jié)果房貸終審卻被拒絕了。一般來說,房貸初審?fù)ㄟ^,剩下的就是面簽,面簽主要是核查借款人在背負(fù)房貸后是否有能力按時足額還款。在面簽時,銀行還會核查借款人的家庭成員、征信、個人收入等情況,若是出現(xiàn)以下情況,面簽很可能會被拒絕:
月收入低于月供兩倍。銀行面簽時會著重查看申請人的還貸能力,借款人的月收入若是低于房貸月供的兩倍,那么銀行很可能會直接拒貸。
個人信用不良。初審時,借款人的個人征信上有幾筆逾期記錄可能會被通過,但在面簽時,銀行會對這幾筆逾期記錄更為在意。信用透支、信用卡違規(guī)消費、小貸逾期等都是不良信用記錄,銀行會根據(jù)借款人的月收入和需還貸數(shù)額來進(jìn)行綜合考量,面簽究竟是否給予通過。
購房者年齡超標(biāo)。若購房者的年齡過大,銀行面簽拒絕的可能性也會增加。銀行官方說明20-60周歲的用戶都能申請貸款,但年齡過大,還款能力相對來說可能也會小很多。
開發(fā)商方面。雖說大部分開發(fā)商都和銀行有相關(guān)合作,一般是不會拒貸的。但有些開發(fā)商可能做了一些違規(guī)操作,導(dǎo)致銀行對此開發(fā)商印象不好,從而影響到借款人的房貸結(jié)果也是有可能的。
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