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目前，由于新房價格居高不下，很多人關(guān)注二手房市場。然而，即使是二手房也有很多人不能全額購買，只能通過貸款購買。那么二手房貸款流程有哪些？下面一起來看看。

提出申請。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審批。

評估。三方約定時間，由銀行指定機(jī)構(gòu)做評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。不過這里大家要注意，這個評估是需要交易方繳納一定的評估費的。

銀行工作人員進(jìn)行審批。符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。這個審批過程一般在5個工作日左右。

過戶。貸款申請通過后，買方向賣方付首款。雙方與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。這些流程辦完之后，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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