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如今購(gòu)買房子的人可算是越來(lái)越多了，而且有很多人的房子都是貸款購(gòu)買的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲得太厲害，所以大家都想購(gòu)買第二套房子，那么首套房貸款沒(méi)還清二套房能貸款嗎？下面一起來(lái)看看吧。

首套房貸款沒(méi)還完二套房能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請(qǐng)商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)房，但出于限購(gòu)需要，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

二套房貸款辦理注意什么？

前期準(zhǔn)備：其實(shí)有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己可能不是很漂亮。在你買房之前。是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過(guò)率，銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過(guò)5000要流水賬。有的是不管多少都要；

貸款盡量貸整數(shù)：那因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會(huì)通過(guò)！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款35萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)；

買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職；

盡量讓開(kāi)放商挑銀行：那因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。如果貸款沒(méi)有下發(fā)。這就是你的責(zé)任的。如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行。貸款沒(méi)下發(fā)。還可以逼著開(kāi)發(fā)商幫你想辦法！如果貸款沒(méi)下發(fā)，就算追究責(zé)任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的。

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