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如今用戶們想要在銀行申請房貸都是需要繳納至少30%的首付才能申請的，而銀行房貸并不是百分百能夠通過的。那么房貸辦不下來開發(fā)商不退首付可以起訴嗎？下面一起來看看答案吧。

房貸辦不下來開發(fā)商不退首付可以起訴的，但是建議先進行協(xié)商，一般能夠退首付，但是會讓你支付一定金額的違約金，如果在愿意支付違約金的基礎(chǔ)上開發(fā)商依舊堅持不退首付，那么你可以起訴對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)，要求開發(fā)商退還首付款、定金。購房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商需返還首付款”。

而房屋銷售合同規(guī)定了買方退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。貸款不能辦理時，應(yīng)按合同計算退房違約金。如果合同規(guī)定退房違約金為總房價的10%，則買方應(yīng)承擔(dān)10%的違約金。但如果開發(fā)商提出的違約金過高，買方可以申請法律幫助。

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