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現(xiàn)在絕大部分的購(gòu)房者都是通過(guò)辦理房貸的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子的。不過(guò)，想要辦理房貸需要滿足一定的條件，而很多人都是第一次申請(qǐng)房貸，不清楚需要的條件有哪些。下面看下銀行辦理購(gòu)房貸款需要哪些條件？

銀行辦理購(gòu)房貸款需要的條件有下列幾種：有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

此外，辦理房貸需要提供下列材料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶最近3個(gè)月工資條或收入流水)。

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