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現(xiàn)在的人買房基本上是需要通過申請房貸來購買的。不過，現(xiàn)在的房貸類型有三種，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款。不過，通常公積金貸款的利息是要低于其他兩種的。下面看下為什么住房公積金貸款利息低？

住房公積金貸款利息要低于商業(yè)銀行住房貸款利息的原因有兩個：公積金貸款基準(zhǔn)利率低于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。五年以上公積金貸款利率25%，而商業(yè)貸款五年以上年基準(zhǔn)利率為90%，雖然目前商貸利率已經(jīng)以LPR利率為基準(zhǔn)，但五年以上LPR利率仍要遠(yuǎn)高于25%。

其次就是，公積金貸款利率是不允許上浮的，而商貸利率則可在LPR利率基礎(chǔ)上加點。所以，在具備相關(guān)資質(zhì)的前提下，申請公積金住房貸款利息成本大都要低于商業(yè)貸款。不過，公積金貸款的條件也要比商業(yè)貸款嚴(yán)格。

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