二手房首付比新房首付多嗎 貸款可以貸多少現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳岸址渴赘侗刃路渴赘抖鄦?貸款可以貸多少的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

目前，用戶們?cè)阢y行申請(qǐng)房貸的話，基本上都會(huì)需要交納一定比例的首付之后才能申請(qǐng)的，不過(guò)網(wǎng)友們知道二手房首付比新房首付多嗎？感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來(lái)看看答案吧。

如果購(gòu)房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一樣的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋總價(jià)乘以相對(duì)應(yīng)的首付比例來(lái)計(jì)算首付款的，新房的首付款一般在總房?jī)r(jià)的30%。二手房首付款雖然也是30%，不過(guò)具體金額的高低，受二手房評(píng)估價(jià)的影響。而房屋評(píng)估值受房屋樓層、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影響。

而在二手房貸款的時(shí)候，商業(yè)銀行貸款一般是以房齡來(lái)確定貸款成數(shù)的，一般所購(gòu)房屋房齡在10年以內(nèi)最高可以貸購(gòu)房?jī)r(jià)7成，如果所購(gòu)房齡在10到15年之間最高可貸房?jī)r(jià)的5到6成。

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