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眾所周知，在眾多的貸款類(lèi)型中，房貸的利率是最高的，這代表這借款人的貸款成本就提高了，因此不少借款人對(duì)于房貸利息的高昂都很疑惑，下面來(lái)看分析。

通貨膨脹

由于房子屬于大額貸款，最長(zhǎng)的分期時(shí)間為30年。在這樣漫長(zhǎng)的時(shí)間中，房子就很有可能變得不那么值錢(qián)了，如果銀行要保證盈利的話(huà)，房貸利息超過(guò)本金，就是自然而然的選擇了。

不過(guò)房貸的利率也不是固定的，如果借款人的貸款時(shí)間比較短，那么利率相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)比較的低，所以如果想要降低自己的房貸利息，那么可以把自己的貸款時(shí)間縮短一點(diǎn)。

貸款額度

以前的銀行會(huì)把大量的貸款資金放在房貸業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)優(yōu)良，回報(bào)穩(wěn)定。但受到“兩條紅線”的影響，銀行能夠投入到房貸業(yè)務(wù)的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢(qián)數(shù)有上限了。

為了篩選更加優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)，也為了能夠讓房貸業(yè)務(wù)穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)，銀行就會(huì)選擇提高房貸利率，提升申貸門(mén)檻。

調(diào)控

房貸利息之所以如此之高，主要是因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)為了控制房子的價(jià)格，上調(diào)了房貸的利率。在金融貸款向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠的背景下，未來(lái)企業(yè)貸款利率將繼續(xù)下降，而住宅貸款利率將繼續(xù)上升。

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