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如今房價一直上升，為了購買到自己的房子，很多人都會選擇商業(yè)貸或者公積金貸款完成，但后者會節(jié)約許多貸款利息，因此比較青睞的，那么什么情況下公積金貸款被拒絕，下面來看答案。

個人信用不良。申請公積金貸款，不僅要查看其他資料是否符合要求，個人信用也是他們考察的重點。如果借款人出現連三累六等嚴重逾期行為，那么公積金貸款是很容易被拒絕的。而在買房之前，公積金管理中心都會核實這些信息，若是因為信用有問題無法辦理貸款，那就得不償失了。屆時借款人不僅無法買房，定金也很難退回。

違規(guī)使用。隨著公積金改革，現在的公積金不僅能用來貸款買房，還可以用來租房、裝修等。相較于買房來說，這類小金額的提取審批不會過于嚴格，所以，很多人都會為了能夠提取公積金而使用違規(guī)手段。對于這類用戶群體來說，公積金貸款被拒的可能性非常大。

首付比例太低。銀行在評估房產價值的時候，會將首付比例、房價漲跌、還款能力等方面考慮進去。而最能夠直接體現價值的就是首付款，如果借款人的首付款太低，那么就會讓銀行覺得以借款人資金緊缺或者風險太大而拒批貸款。

個人負債率過高。目前，公積金管理中心對貸款申請人的負債率也很看重。如果征信記錄結合月收入，顯示負債率超過50%，那么就表示借款人當前存在資金緊張或者還款能力較弱的情況，從而導致公積金貸款很難順利通過審核。

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