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如今在我國很多房子都是期房，也因為購買期房的價格相對于現房而言要便宜一些，因此受到了很多用戶的青睞。不過網友們知道貸款買房爛尾了貸款還需要還嗎？感興趣的網友們，下面一起來看看吧。

當房屋爛尾，但沒有解除購房合同的情況下，房貸還是需要還款的。因為購房合同和貸款合同相互獨立，所以仍然需要償還貸款。如果房屋爛尾后，購房者與開發(fā)商解除房屋買賣合同，并與銀行協商或訴訟后是可以停止還貸的。

根據相關法律規(guī)定，商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款，和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。

開發(fā)商因進入破產清算程序而無法向許先生交付房屋，致使商品房買賣合同解除，許先生主張解除個人購房借款及擔保合同，依據充分，應予支持，故開發(fā)商應承擔剩余貸款的還款責任。

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