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現(xiàn)在的人買房基本上是需要申請房貸來購買的，因為全款買房的壓力是非常大的，并且很多人也無法全款買房。而現(xiàn)在的房貸利率基本上是采用lpr利率的。那么，下面看下lpr調(diào)整對已經(jīng)買房的人有影響嗎？

lpr調(diào)整對已經(jīng)買房的人是否有影響，要根據(jù)情況來分析。一是如果客戶辦理的房貸是公積金貸款類型，那LPR調(diào)整對其房貸不會產(chǎn)生什么影響。因為公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，和LPR沒關(guān)系。只有當(dāng)人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，屆時房貸才會在次年1月1日起按新利率執(zhí)行。

二是如果客戶辦理的房貸是商業(yè)貸款類型，并且合同約定執(zhí)行浮動利率的話，LPR調(diào)整是會對其房貸產(chǎn)生影響的。其房貸會有重定價周期，等重定價日一到就會按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行（重定價周期最短為一年，重定價日可以選擇1月1日或者貸款發(fā)放日）。

三是如果客戶辦理的房貸是商業(yè)貸款類型，但合同約定執(zhí)行固定利率的話，那LPR調(diào)整不會對其房貸產(chǎn)生影響。因為無論LPR怎樣變化，其房貸利率都將按合同約定的執(zhí)行，一直保持不變。不過，現(xiàn)在貸款買房基本上都是LPR利率，所以基本上會有影響。

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