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現(xiàn)在買房基本上都是需要申請貸款的。而現(xiàn)在的房貸類型有公積金貸款、銀行的商業(yè)貸款以及商貸和公積金結合成的組合貸款。不過，很多人都不建議首套房使用公積金貸款。下面看下為什么首套房不建議公積金貸款？

首套房不建議公積金貸款的原因有三個：一是有區(qū)域限制：公積金貸款只能在支付公積金的地方進行。如今，許多人無法通過跨地區(qū)貸款買房。所以很多在北上廣努力工作的人只能選擇高價買房子，而不能回老家用公積金貸款低價買房子。

二是房屋類型限制：使用公積金貸款買房只支持基本住房需求，也就是只能購買商品房、自建房、存量房、房改房、回遷房、無房屋產(chǎn)權住房等住房類型，對于那些別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等投資性住房是不支持的。

三是放款速度慢：公積金貸款買房手續(xù)比較復雜，需對申請人資格、貸款額度、貸款期限等進行審批，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時間需執(zhí)行不少于三個月的排隊輪候，貸款發(fā)放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支持。

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