貸款買房等額本金和等額本息哪個更劃算 各種優(yōu)缺點(diǎn)是什么現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳百J款買房等額本金和等額本息哪個更劃算 各種優(yōu)缺點(diǎn)是什么的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

現(xiàn)在不少人是貸款買房的。而貸款買房之后就需要每個人按時償還月供。但是，由于還款方式的不同，因此貸款人每個人需要償還的月供就會不同。那么，下面來看下貸款買房等額本金和等額本息哪個更劃算？

等額本金劃算一些。因?yàn)橥瑯拥馁J款金額跟貸款期限，等額本金還款的總利息要比等額本息要少。等額本金每月還款額中本金保持不變，利息逐月遞減。等額本金還款，還款初期的月供額比等額本息要大，之后每月逐月遞減。這樣的還款方式，還款初期月供壓力會比等額本息要大，但是還款的總利息比等額本息要少，如果用戶有提前還款的打算，那么選擇等額本金還款會更好。

其中，等額本息還款壓力小，等額本息還款優(yōu)點(diǎn)是借款人每個月還給銀行固定還款金額；利息比重逐月遞減，而缺點(diǎn)是總體利息支出較多；等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低；在隨后的時間里每月還款額將會遞減，缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。

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