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貸款買房是現在比較常見的一種購房方式，而且現在房貸的類型有好幾種，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款。不過，無論是哪一種都是屬于經過審核的。下面看下公積金貸款初審不通過是什么原因？

公積金貸款初審不通過的原因主要有兩個：一是信用情況不好：初審的時候會核查申請人的信用，這個部分是非常嚴格的，需要提供詳版的征信報告，如果上面有代償、逾期次數過多，很有可能會被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養(yǎng)個半年左右再去試。

二是首付比例太低：銀行在評估房產價值的時候，會把首付比例、房價漲跌、還款能力等方方面面都會考慮進去，而最能夠直接體現價值的就是首付款，如果首付款太低，會讓銀行覺得你資金緊缺或者風險太大而拒絕。

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