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現(xiàn)在很多人都是貸款買房的。而通過(guò)貸款買房的方式是需要支付一定的利息的。而且由于不同的貸款人資質(zhì)不同，也就會(huì)導(dǎo)致不同的貸款人利率不同。那么，下面來(lái)了解一下房貸利率可以和銀行談嗎？

房貸利率是可以和銀行談的。房貸利率一般是固定在一個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，因此利率會(huì)有一定的操作空間。用戶屬于銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，或者在銀行辦理了理財(cái)、存款業(yè)務(wù)，那么就有一定的幾率獲得較低利率的房貸。當(dāng)然，這個(gè)也并不是絕對(duì)的，最終的房貸利率還是由銀行來(lái)決定。

一般來(lái)說(shuō)，影響房貸利率的因素包括：個(gè)人信用記錄；還款能力；工作狀況；負(fù)債情況；當(dāng)前的房貸政策。可以看出，房貸利率受多種因素的制約，當(dāng)用戶的綜合信用資質(zhì)條件較好時(shí)，銀行給出的房貸利率才會(huì)較低。當(dāng)然，房貸政策收緊，也會(huì)導(dǎo)致房貸利率增加。用戶可以選擇在房貸政策寬松的時(shí)候申請(qǐng)房貸，這樣不僅可以降低房貸利率，還有利于通過(guò)審核。

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