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現(xiàn)在在農(nóng)村，有很多宅基地，村民都可以在這些宅基地上建筑房子，有一些的村民的宅基地比較多，這些村民就打算將這些宅基地轉(zhuǎn)賣給其他人，那么，現(xiàn)在的宅基地管理如此嚴格，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？相關(guān)規(guī)定是這樣的！一起來看看下文的介紹吧！

農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

需要說明的是，從特定意義上講，農(nóng)村宅基地是具有一定社會福利和社會保障功能的。農(nóng)村宅基地是村民基于其本村村民身份而無償取得的，與集體經(jīng)濟組織成員的資格緊密聯(lián)系在一起。雖然，在本村集體認可的前提下，每戶村民之間可以互相流轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地，但是轉(zhuǎn)讓之后，該戶村民就無權(quán)再申請農(nóng)村宅基地了。

可能一些朋友真的打算將自己的宅基地轉(zhuǎn)賣給別人，大家需要注意的是，如果你們轉(zhuǎn)賣給本村人，那是沒有問題的，如果轉(zhuǎn)賣給外鄉(xiāng)人，就不可以了。總的來說，沒有出現(xiàn)特殊情況，還是不要把自己的宅基地轉(zhuǎn)賣給別人比較好，留著自己用，畢竟宅基地還是有很多社會福利的。

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