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現(xiàn)在大家在銀行辦理貸款的時候，是可以申請抵押貸款的，這樣不僅僅額度更高，而且審核的要求也會寬松很多。不過大家知道房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年嗎？感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來看看吧。

房產(chǎn)抵押貸款一般不能夠超過30年，比如說客戶申請的住房貸款，最長的貸款期限就是30年。如果客戶是將房子抵押出去辦理一般的抵押貸款，那么貸款期限不能超過20年，客戶可以根據(jù)自己的實際情況來選擇貸款期限。

在申請房產(chǎn)抵押的時候，貸款機構會比較關注客戶以下幾點：客戶的征信報告；客戶的收入流水；客戶的負債率；抵押房產(chǎn)的市場價值。

客戶想要成功獲得貸款，那么自己的綜合資質就需要符合平臺的要求。如果通過了審核客戶就可以獲得貸款額度，至于能夠獲得多少貸款，還是要看平臺對于房產(chǎn)的評估結果。

一般情況下抵押貸款的貸款額度不會超過抵押物的市場價值，所以客戶想要多申請一些貸款的話，就需要提供更有價值的資產(chǎn)去抵押，貸款下款以后也要記得按時還款。

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