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雖然現(xiàn)在貸款買房是常用的方式，不過(guò)也不是所有的人都可以貸款買房的。一般來(lái)說(shuō)，貸款買房需要滿足申請(qǐng)條件，并且就算條件滿足了也不一定能夠通過(guò)審核。那么，下面來(lái)看下房貸失敗的具體原因？

房貸失敗的原因有下列幾種：一是個(gè)人征信存在不良記錄：申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，銀行首先會(huì)查看借款人個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)會(huì)遭拒。

二是還款能力不達(dá)標(biāo)：除了個(gè)人信用記錄以外，銀行會(huì)重點(diǎn)審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否；三是負(fù)債率過(guò)高：銀行要求借款人的負(fù)債在一定范圍內(nèi)，如果負(fù)債過(guò)高房貸審批可能不會(huì)通過(guò)。如信用卡每月還款額超過(guò)月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。具體可以咨詢一下貸款銀行進(jìn)行了解。

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