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在如今，很多人需要資金周轉的時候，都想把房子抵押了向銀行貸款，這是申請大額貸款的時候，比較容易通過的一種方法，那么房屋抵押貸款需要什么條件？下文就來帶大家了解一下。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

房屋抵押貸款需要什么條件

貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65周歲。

貸款人有穩(wěn)定的經濟收入，無不良信用記錄。

有合法有效的購房合同。

愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；能夠提供貸款行認可的有效擔保，例如房產共有人作出擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押房屋的產權明晰，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證，所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。

以他人房產做抵押的，抵押人必須提交書面承諾，承諾書須注明同意借款人將自己所有的房產作為抵押申請貸款，并要有抵押人和房產權共有人的簽字。

貸款行規(guī)定的其他條件。

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