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眾所周知，在申請貸款的時候，正規(guī)的貸款總是要求的比較嚴格一些。用戶想要申請到好的貸款產品，則是需要提供自己較好的個人資質。那么，有房產證一定能通過銀行貸款嗎？

據了解，房屋有房產證，并不一定能辦理抵押貸款，還需要房屋具有土地使用證、貸款人有良好信用記錄、有一定的還款能力等條件。

個人房屋抵押貸款條件

在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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