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在眾多的貸款中，房貸辦理是最嚴(yán)格的，只要有一項(xiàng)條件沒有符合，那么房貸就無法通過審核。這對(duì)于借款人而言是很煩惱的，那么房貸審批不通過的原因有哪些？下面來看分析。

房貸如果審批不通過，原因有以下幾種可能：

客戶的個(gè)人信用不好，征信報(bào)告里有不良記錄，比如因名下信貸產(chǎn)品逾期而留下的不良信息，銀行在審批時(shí)因此擔(dān)心會(huì)有放貸風(fēng)險(xiǎn)。

提供的資料信息不全面或者存在錯(cuò)誤，與真實(shí)情況不符。

名下辦有很多貸款、信用卡，存在多頭借貸情況，個(gè)人負(fù)債率很高，銀行擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不足。

提供的銀行流水不夠，未能達(dá)到銀行的要求（銀行一般規(guī)定銀行流水需要在房貸月供的兩倍以上才行）。

房地產(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全、無售房資格等等，客戶本人是沒問題的。

銀行放貸資金緊張，所以暫時(shí)停止房貸的審批和放款。

審批不通過怎么辦：

耐心多積累良好記錄，好好養(yǎng)一段時(shí)間的信用，等個(gè)人信譽(yù)值有所提升后再去申請(qǐng)房貸；還可以選擇找一位資信優(yōu)良的人或者找專業(yè)的擔(dān)保公司給自己的房貸提供擔(dān)保，如此能夠增加貸款審批通過的幾率。

補(bǔ)充完善準(zhǔn)確的資料信息，然后重新進(jìn)行申請(qǐng)即可。

想辦法償還名下債務(wù)（有能力的最好一次性還清，一時(shí)實(shí)在無法清償?shù)囊脖M力多還一些），等把個(gè)人負(fù)債率降低，讓征信過“花”情況有所緩解后再去申請(qǐng)房貸。

可以追加首付款、降低貸款金額，如此一來，房貸月供也會(huì)有所降低，對(duì)銀行流水的要求自然也就低了?；蛘呖梢栽囍遗渑肌⒏改腹餐暾?qǐng)房貸，然后將對(duì)方的銀行流水也一并提供上去。

只能選擇退房、退首付款，沒有其他方法。不過此種情況退房不算自己違約，不用擔(dān)心還要交違約金給房地產(chǎn)開發(fā)商，甚至客戶可以索要一定的損失費(fèi)用。

如果不著急，可以等過一段時(shí)間再重新申請(qǐng)?jiān)囋嚒．?dāng)然，也可以選擇直接換一家額度充足的銀行辦理房貸。

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