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到銀行申請房貸，借款人都要選擇房貸期限與還款方式，其中等額本金還款是不少用戶青睞的，它是指借款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。那么等額本金10年還款技巧有哪些呢，下面來看答案。

等額本金的還款技巧，其實就是把握好提前還貸的時間。

因為等額本金在計算房貸月供時，前期主要優(yōu)先償還的是本金，因此借款人的壓力也比較大。在這樣的情況下，借款人可以選擇在貸款期限的前5年選擇提前還款，這時候可以節(jié)省較多的房貸利息。

因為房貸本金少了，那么房貸的利息也就少了。如果借款人選擇在還貸時間超過了1/3之后選擇提前還貸，那么在本金已經(jīng)還了不少的情況下，借款人能夠節(jié)約的利息是非常有限的，利益就無法最大化了。

如果借款人選擇提前償還全部貸款的話，那么注意最好在還貸滿3年之后在提前償還全部貸款。

因為根據(jù)規(guī)定，如果還貸時間沒有滿3年的話，不少銀行是會收取違約金的。違約金計算下來，是要比貸款利息高上不少的。建議借款人可以在不收取違約金的時候提前還貸。這樣也能夠有效做到利益最大化，節(jié)省出來一筆不低的資金。

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