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在現(xiàn)在這個(gè)年代中，我們生活中有很多都辦理了房貸和車(chē)貸方面的，平時(shí)身邊也有不少人都在申請(qǐng)理財(cái)方面的事情，那么有閑錢(qián)是提前還房貸還是理財(cái)好？下面一起來(lái)看看吧。

如果是商品房住房貸款，則有閑錢(qián)后先還房貸更好，因?yàn)榇驺y行的利息一般比不上房貸的利率；

如果是公積金貸款，則可以考慮先存理財(cái)，因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，并且還款金額不多，而如果投資者選擇高收益的理財(cái)產(chǎn)品，則收益率會(huì)高于房貸利率。另外，公積金貸款每個(gè)月還款是扣公積金賬戶的錢(qián)，如果投資者提前結(jié)清，在沒(méi)有離職的時(shí)候，公積金也無(wú)法取出。

目前，銀行的商品房貸款的利率根據(jù)所處地區(qū)不同收取的標(biāo)準(zhǔn)不同，平均來(lái)說(shuō)在5%左右，而現(xiàn)階段的理財(cái)平均年化在4%左右，所以商品房先還貸款更劃算。

而公積金貸款的利率在25%左右，和銀行的大額存單利率差不多，所以理財(cái)?shù)氖找嫱ǔ?huì)大于公積金貸款的利率。因此，公積金貸款可以先理財(cái)，后還房貸。

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