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近一年時(shí)間里我國(guó)樓市從去年下半年的局部遇冷，于是中國(guó)人民銀行放出大招，把利率降到歷史最低！為了賣(mài)房真的拼了？那么利率降低買(mǎi)房真的劃算嗎？

5月20日，人民銀行大動(dòng)作，將1年期LPR下調(diào)至7%，5年期LPR下調(diào)至45%。我們專(zhuān)注于5年期LPR，因?yàn)樗苯臃洗蠖鄶?shù)人的利益。LPR的全稱(chēng)是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

目前，幾乎所有銀行貸款都參考LPR定價(jià)。LPR分為1年期和5年期。由于房貸是少見(jiàn)的長(zhǎng)期貸款，5年期LPR幾乎可以算是“房貸基準(zhǔn)利率”。

這樣，個(gè)人住房貸款利率可以低至首套房25%，二套房05%。8月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為65%，較前期下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年以上LPR為3%，較前值下降15個(gè)基點(diǎn)。短短幾個(gè)月時(shí)間，中國(guó)的房貸再次創(chuàng)下歷史新低。

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