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現(xiàn)在很多的城市房價是非常高的，因此就導(dǎo)致很多的工薪階級無法購買全新的房產(chǎn)。一般都是通過二手房市場上面選擇二手房來購買。并且還是通過貸款買房的方式。那么，下面看下辦理二手房貸款手續(xù)流程是什么？

辦理二手房貸款手續(xù)流程：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；選擇一家銀行指定的能夠辦理業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)；買賣雙方須提供的相關(guān)資料；去銀行指定的事務(wù)所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費(fèi)；銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款；買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋手續(xù)；領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)；到房地局辦理登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記。

此外，二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個月內(nèi)就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了。其中，買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。

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