想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于買二手房時(shí)，該如何辨別房屋是否有抵押方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房時(shí)，該如何辨別房屋是否有抵押方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

這方面，我國的法律法規(guī)還真的需要完善。

一般說來，抵押和質(zhì)押是兩個(gè)概念，質(zhì)押是指所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的，而抵押是指所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。但在實(shí)際運(yùn)用中，這兩個(gè)概念經(jīng)常被混為一談。

銀行相對來說比較正規(guī)，質(zhì)押的話，一定會去房產(chǎn)登記部門做他項(xiàng)權(quán)力，即該房產(chǎn)已經(jīng)質(zhì)押給本銀行，不可以再做任何其他的權(quán)力變更。房產(chǎn)部門查檔可以查得到。

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但如果質(zhì)押或抵押給公司或個(gè)人，而又沒有到房產(chǎn)登記部門辦理他項(xiàng)權(quán)力，就有可能被二次抵押或銷售，這種情況下在房產(chǎn)登記部門就查不到。受害方只能報(bào)警，涉嫌詐騙，民事方面只能通過法院解決。一房二賣就是這種情況。

法院查封的房產(chǎn)在登記部門可以查到。

生對面里制性內(nèi)直邊流別戰(zhàn)受，真每華信步記該。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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