今天小風(fēng)給大家收集了一些繼承房產(chǎn)如何辦理過戶?需要哪些材料呢，房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理流程和一些注意事項(xiàng)方面的信息來分享給大家，如果大家感興趣的話就接著看下面得文章吧

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。方法

1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2、繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;3、、繼承人的身份證明;4、、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、、房屋所有權(quán)證書;2、、繼承公證;3、、繼承人身份證及復(fù)印件;4、、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

4、所需費(fèi)用1、、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2、%或按照受益額的2、%收取，最低不低于2、00元。2、、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1、1、00以下(含1、00)5、京價(jià)(房)字[1、9、9、7、]第4、1、9、號(hào)2、1、01、以上至1、0002、.5、3、1、001、以上至2、0001、.5、4、2、001、以上至5、0000.8、5、5、001、以上至8、0000.4、6、8、001、以上至1、00000.2、7、1、0000以上0.1、3、、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05、%的合同印花稅、1、00元的登記費(fèi)、5、元的權(quán)證印花稅組成。4、、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1、.5、%。

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