今天小風給大家收集了一些毛坯房交房時驗房流程和注意事項是什么，毛坯房驗房程序及注意事項方面的信息來分享給大家，如果大家感興趣的話就接著看下面得文章吧

新房驗房注意事項有哪些?新房如何驗房?小編精心為裝修業(yè)主們整理了1、5、條新房驗房注意事項和5、條驗房流程知識，讓裝修業(yè)主對新房驗收有初步的了解。材料/工具一個塑料洗臉盆(用于下水道檢查),小錘子(用于測試的房子墻壁和地板不空鼓),卡尺(用于測量裂縫的寬度),5、 m卷尺(用于測量房子的凈高),萬用表(用于測試各個強電與弱電插座類是不明確),計算器(會計會計設備數(shù)據(jù)),簽字筆(用于簽字),掃帚(清洗打掃室內(nèi)垃圾),一個小凳子，報紙、塑料袋，包裝繩.方法

1、首先，去物業(yè)部門檢查一些重要的資料信息，有些以下一些材料要求檢查：房子《住房質(zhì)量保證書》（可帶走）《住宅使用說明書》 （帶走）《竣工驗收備案表》面積實測表管道分布竣工圖（水，強電，弱電，布局）如果開發(fā)商準備充分的話，這個流程一般1、0分鐘就可走完。

2、其次，核實面積，合同及價錢多退少補等問題。確認銷售合同圖紙和做法是否一致，原設計的布局是不一樣的，房子面積測量是否是由一些房地產(chǎn)部門的現(xiàn)場實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3、％，3、％之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2、％誤差，但是不超過5、％比較好）。以雙方簽署的合同為準。一般這流程，時間為3、0至4、0分鐘。

3、閱讀材料后，你可以簡單地去檢查房子，暫時先不要繳納物業(yè)費及相關費用，此刻會督促你去繳納，你可以與他們進行談判后，驗收后，在繳費。不讓驗收就不交房了。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等。然后你就可以一起去的房子的物業(yè)人員。詳細檢查房子的質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位不開裂外觀（陽臺裂縫風險）。

4、由于新房子空關時間較長，會有一些灰塵和建筑垃圾在門窗軌道，所以不能很興奮，用蠻力推拉門窗，一感覺有一種感覺堵塞時，請仔細檢查它可以用掃帚根除照顧。檢查墻壁的平整度，要不滲水，是否有裂縫。檢查尤其是一些墻壁是沒有一絲的水，尤其是在廚房清潔的頂面，墻面和其他地方之間，如果，它必須迅速查明原因。仔細檢查地面，仔細檢查是否蛋殼裂開的地面條件。如果空鼓，必須伴隨著物業(yè)工作人員迅速糾正指示，或?qū)⑹欠浅：唵蔚难b修 打穿地板局，阻礙居委會。（上面3、個要用到小錘子和卡尺）

5、實用程序清除的情況和能否正常使用：打開水龍頭查看有無堵漏，盡可能使水龍頭開大點，看看水壓，二來同時試試排水速度（一般新房子會配用一個簡單的水龍頭給業(yè)主）。用萬用表測每一個開關插座。 封閉的分閘，檢查各個分閘不能完全控制的分支線。驗收下水管道的時候，先用盆裝滿水，分別在不同的下水的地方灌水，包 括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水和陽臺地漏等，應為每個漏一盆水倒入兩個或左右，應聽到咕嚕嚕聲音并確保地面沒有積水滲水。做好這些后，檢查過毫無疑問之后，趕緊把這些入口取一個塑料袋蓋住，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實（記得留一可拉掉的位置）。測試樓下漏水狀況。首先在室內(nèi)廚衛(wèi)做過防水的位置，注滿水，約好樓下的業(yè)主2、4、小時后，檢查其家?guī)l(wèi)的天花。用完水，記錄查看水表寫下來，記錄電表號碼。

6、測量房屋各個尺寸：5、m卷尺就可以用來采樣各個尺寸數(shù)據(jù)。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

7、最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題， 需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，就需要交涉了。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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