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1、抵押貸款的方式

1、抵押貸款的條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；有購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；提供有效的擔(dān)保和銀行的其他規(guī)定。

2、在符合上述條件后就可以提交借款的身份證、戶口本、婚姻證、收入證明、產(chǎn)權(quán)證、以及擔(dān)保人的相關(guān)資料給貸款銀行一般以獲得最高不超過抵押物評(píng)估值的70%的貸款，最長的還款期限一般20年。由此可見“銀行可以個(gè)人貸款嗎”這一問題就不攻自破了。

3、個(gè)人信用貸款也就是個(gè)人無抵押貸款，該類貸款不要求抵押和擔(dān)保，也正因?yàn)槿绱耍瑐€(gè)人信用貸款的利率要稍微的比抵押貸款的高一點(diǎn)。但是申請(qǐng)程序簡便，銀行放款的速度也快。

4、個(gè)人信用貸款一般只要有穩(wěn)定的工作和固定的居所、良好的信用就可以申請(qǐng)。在符合申請(qǐng)條件后，只需要提交個(gè)人工作收入證明、有效的身份證明、常住戶口證明、婚姻證明和貸款用途等資料就可以申請(qǐng)到個(gè)人月收入水平5-8倍，最高不超過10倍的貸款，貸款金額一般不會(huì)超過50萬，具體則要看申請(qǐng)銀行的相關(guān)情況了。

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