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1、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。 計(jì)算公式為：用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)（如寫(xiě)字樓商鋪等）應(yīng)納稅額=租金收入×12%（例如：A企業(yè)26年賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬(wàn)元，該企業(yè)26年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少 ？ 應(yīng)納稅額=100萬(wàn)×12%=12萬(wàn)。）沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%（如26年小二自己把家住宅以3萬(wàn)元每年的租金租出去，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少？ 應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=30000元×4%=1200元，那么小二應(yīng)繳房產(chǎn)稅是1200元）

2、從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%（減除幅度由各省，直轄市，自治區(qū)更具當(dāng)?shù)厍闆r確定），后的余值計(jì)算繳納。計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-減除比例）×年稅率1.2%.（例如，C企業(yè)26年固定資產(chǎn)簿上記載原值800萬(wàn)元房產(chǎn)，該省的減除比例是30% 26年應(yīng)繳納多少房產(chǎn)稅？ 應(yīng)繳稅額=800萬(wàn)×（1-30%）×1.2%=6.72萬(wàn)元。）

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