想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于深圳二手房交易稅費是多少?方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于深圳二手房交易稅費是多少?方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

深圳二手房交易稅費：

1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。

2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％

版權(quán)歸芝士回答派網(wǎng)站或原算廣作者格所往有

3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。

成民使關(guān)計做認場周省克構(gòu)型。

4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供專業(yè)的擔保公司，由他們?yōu)槟闾峁ＫЦ兜馁M用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。

5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。

我要電化理本各原軍直基真叫究兒素標快參。

6、交易手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。

7、印花稅住宅免征。

8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

擴展資料：

深圳二手房買賣流程

1、首先要看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

2、簽合同，買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、 贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同。

把上述內(nèi)容寫入合同，簽合同是重點，很多糾紛的產(chǎn)生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。

3、資金監(jiān)管及貸款申請 買方支付定金首期款入銀行資金監(jiān)管賬號，買賣雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。贖樓 賣方辦理委托擔保公司贖樓公證委托書，向原貸款銀行申請贖樓，擔保人辦理贖樓擔保贖樓及注銷抵押登記手續(xù).

4、房屋過戶買賣雙方去國土局簽訂，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領(lǐng)取回執(zhí)。支付稅費憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后，買方支付相關(guān)稅費，擔保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國土局作抵押登記，銀行把首期款給賣方。

5、結(jié)清房款 新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方。交房買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶。

參考資料來源：

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：