對(duì)于普通住房和自有住房有什么區(qū)別這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些普通住房和自有住房有什么區(qū)別相關(guān)的知識(shí)回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

1、普通住房和自有住房有什么區(qū)別價(jià)格差別自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。

2、2、戶型差別普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，大也不能超過140平米(建筑面積)。

3、3、購買條件差別目前北京普通商品房也執(zhí)行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續(xù)5年繳納社?；蛘邆€(gè)稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。

4、四、轉(zhuǎn)讓限制普通商品房轉(zhuǎn)讓沒有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。

5、而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。

6、二、自住房和商品房質(zhì)量有區(qū)別嗎“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

7、從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價(jià)房很類二、自住房和商品房質(zhì)量有區(qū)別嗎“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

8、從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價(jià)房很類似。

9、不過，限價(jià)房的限價(jià)比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。

10、2、而從北京已經(jīng)供地的幾個(gè)“自住型商品住房”看，朝陽區(qū)豆各莊項(xiàng)目的銷售限價(jià)為22000元/平方米，比周邊在售二手房價(jià)格低4000元左右；海淀區(qū)環(huán)?？萍紙@項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價(jià)在2.5萬元/平方米以上。

11、3、相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價(jià)基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價(jià)格低30%。

12、4、雖然價(jià)格要低于普通商品房，但是質(zhì)量上是不會(huì)有差的，這導(dǎo)致了很多人競相購買自住房。

13、自住房也就是我們所說的政策性商品房，政府會(huì)給予一定的優(yōu)惠政策的，但是在某些方面會(huì)受到限制，不能像使用普不能像使用普通商品房那么自由，所以在購買普通自住房的時(shí)候一定要了解差別，再謹(jǐn)慎購買。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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