目前大家應(yīng)該是對二手房過戶土地證需要什么資料比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房過戶土地證需要什么資料方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料如下：

買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。

該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的章)房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第十二條，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

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