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夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；

婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；

由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。

夫妻一方借錢(qián)買(mǎi)房，登記在自己名下，婚后共同還貸的房屋，房屋歸登記一方，婚后共同還貸及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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