目前大家應(yīng)該是對房產(chǎn)中介簽的陰陽合同有效嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)中介簽的陰陽合同有效嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋買賣簽陰陽合同是違法的。在房屋買賣領(lǐng)域，買賣雙方當(dāng)事人簽訂的“陰陽合同”一般表現(xiàn)為兩種形式：

一種是虛高房價，合同中約定的房價高于實(shí)際成交價格，并以此合同作為向銀行申請按揭貸款的依據(jù)，以此來達(dá)到多申請貸款從而減少首期款的目的；

另一種就是壓低房價，在合同中約定的房價低于實(shí)際成交價格，并以此合同作為辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的依據(jù)，從而達(dá)到逃稅或規(guī)避限價等目的。

一般情況下，“陰合同”作為雙方真實(shí)意思表示，同時也是雙方實(shí)際履行的合同，往往會被認(rèn)定為依法成立且合法有效的合同。

對于“陽合同”，雖然已經(jīng)在房屋管理部門備案登記，但由于其中價格條款確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等損害國家或者第三人利益的情況，故“陽合同”中價格相關(guān)條款應(yīng)為無效，同時“陽合同”其他不涉及價格的條款依舊合法有效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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