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樓上下水道漏水的，如果是樓上住戶人為原因?qū)е碌?，則由樓上住戶負(fù)責(zé)維修；如果是由于物業(yè)沒(méi)有盡到其應(yīng)盡的維修義務(wù)導(dǎo)致的漏水，則維修責(zé)任由物業(yè)負(fù)責(zé)；如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，且在質(zhì)保期內(nèi)的，則可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

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