目前大家應該是對收樓時房子有質量問題，是否可以要求開發(fā)商退房或換房比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于收樓時房子有質量問題，是否可以要求開發(fā)商退房或換房方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題的，如果是房屋主體結構的問題，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人可以要求退房;造成損失的，可以要求賣方給予賠償。

如果是非房屋主體結構存在質量問題的，可以要求開放商在保修期內進行維修;如果開發(fā)商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者可以要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

保修期內，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

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