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所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財產(chǎn)。也就是說，只要房產(chǎn)證還存在，個人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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