目前大家應(yīng)該是對一房二賣能不能起訴比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于一房二賣能不能起訴方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

首先，一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪。

其次，一房二賣是否會構(gòu)成合同詐騙，還需要主觀和客觀兩個方面予以考察。

是否構(gòu)成合同詐騙罪，關(guān)鍵在于當(dāng)事人是否具有非法占有兩筆房款的意圖。若只是為了獲取更高利潤，應(yīng)該屬于民事范疇，而不以刑法論罪。但如果出賣者與他人簽訂合同后，不履行房屋交付和過戶義務(wù)，逃匿和拒不退還購房款的，則構(gòu)成合同詐騙罪，會被追究刑事責(zé)任，有可能會被起訴。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零八條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

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