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買(mǎi)房合同已經(jīng)簽字的是可以反悔的，但需根據(jù)以下情形處理：

一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房簽訂合同之后，賣(mài)房者沒(méi)有違約的情況下，購(gòu)房者是不可以反悔的。

在賣(mài)房者沒(méi)有違約的情況下，如果經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方溝通協(xié)商并達(dá)成一致，同意撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同的話，那么是可以反悔的。

如果賣(mài)房者存在違約行為并對(duì)購(gòu)房者造成了一定的損失，那么購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的，雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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