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房子質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響正常居住使用的能要求退房。如果是房子存在其他質(zhì)量問題的，可以要求出賣人修復(fù)。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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