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共有房產(chǎn)一方擅自賣房的賣房行為是無效的。因為法律規(guī)定，對于共有房屋進行處分時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體共有人的同意；如果是按份共有的，需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。

房屋買賣行為無效的，買受人可以要求出賣人賠償自己因此受到的損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

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