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我國《房屋登記辦法》第二十條的規(guī)定：登記申請符合下列條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：

(一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致;

(二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;

(三)申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致;

(四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;

(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因。同時該辦法第二十一條規(guī)定：房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。由此可知，在登記實踐中，申請人提交的登記申請材料主要包括登記申請書、申請人的身份證明、權(quán)屬證書或登記證明、房屋權(quán)利變動的原因證明文件以及其他必要材料。

【法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第二十條登記申請符合下列條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：(一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致;(二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;(三)申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致;(四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因。

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