目前大家應該是對房屋面積有差異能不能解除合同呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋面積有差異能不能解除合同呢方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋面積差異很大是可以解除合同的。具體的處理方式如下：

面積誤差在3%以內（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結算；

面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費用根據不同情況的計算。

【法律依據】

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的；

面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；

房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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