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老公婚前按揭買房現(xiàn)在房價漲了三倍離婚應(yīng)當(dāng)按照以下情形進(jìn)行分割：
夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋以及增值部分是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進(jìn)行判決。
婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分和房產(chǎn)增值部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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