目前大家應該是對父母出資的房產如何分割比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于父母出資的房產如何分割方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

父母出資的房產離婚時的分割情形如下：

夫妻一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下的，該房產屬于夫妻一方的個人財產，離婚時對方無權分割。若產權登記在夫妻雙方名下，則應認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產進行分割。

婚前一方父母出資首付貸款購房，婚后夫妻共同償還還貸，如果登記在一方名下，那么這種情形可以先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議處理不成，該房產歸產權登記一方，但產權人應就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同還貸部分，對一方做出公平合理的補償。如果登記在雙方名下，那么可視為出資方對配偶一方的贈與，并已通過物權登記行為實際履行。該不動產屬于夫妻共同財產，該按揭款屬于夫妻共同債務，離婚時由夫妻雙方均等分割。

由雙方父母出資購房，無論登記在哪一方的名下，離婚時都按照出資份額進行分割。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

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