目前大家應(yīng)該是對(duì)父母參與出資買房子，子女離婚后房屋怎么分割比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于父母參與出資買房子，子女離婚后房屋怎么分割方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、在結(jié)婚前由父母全額出資購(gòu)房

如果父母是在子女結(jié)婚之前為購(gòu)置房屋出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房屋屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。

如果父母在子女結(jié)婚之前為其購(gòu)置房屋出資并明確表示該房屋是給子女及其配偶雙方的，那么視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。

二、在結(jié)婚前由父母部分出資,子女貸款購(gòu)房

如果父母在子女結(jié)婚之前為其購(gòu)置的房屋部分出資，并將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下，剩余部分由子女貸款，那么父母出資部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，屬于出資方自己子女一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與其結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。

婚后若其配偶一方參與償還貸款，并不改變?cè)摲课轂槠浠榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未償還的銀行貸款為其個(gè)人債務(wù)。但對(duì)已償還的銀行貸款中（含本金與利息），屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)歸配偶所有。

三、結(jié)婚后由父母全額出資購(gòu)房

如果父母在子女結(jié)婚之后為其購(gòu)置的房屋全部出資，同時(shí)明確表示贈(zèng)與自己的子女，那么該房屋屬于子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚分割。

但是，若父母為雙方購(gòu)置房屋全部出資，在其意思表示不明的情況下，該出資在司法實(shí)踐中，多被推定為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與，除非當(dāng)事人能夠證明明確表示贈(zèng)與個(gè)人的。

四、結(jié)婚后父母部分出資 , 子女貸款購(gòu)房

如果父母在子女結(jié)婚之后為其購(gòu)置的房屋部分出資，同時(shí)明確表示出資部分是贈(zèng)與自己的子女，那么該出資部分屬于子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚分割。

五、雙方父母共同出資購(gòu)買

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻雙方父母共同出資的房子，不論是婚前還是婚后購(gòu)買，都屬于夫妻按份共有。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問(wèn)題請(qǐng)移步華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：